2026年04月26日北京楼市分化：新房火热二手房降温？

▍新房市场成交

成交套数：103套 ↓1%（较昨日减1套）

成交面积：12725.2㎡ ↑4.9%（较昨日增596.8㎡）

本月总套数：5470套 ↑68.1%（较上月多2216套）

本月总面积：592876.3㎡ ↑49.8%（较上月多197103.3㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：113套 ↓47.2%（较昨日减101套）

成交面积：10504.9㎡ ↓43.1%（较昨日减7967㎡）

本月总套数：14563套 ↓14%（较上月少2374套）

本月总面积：1286743.8㎡ ↓12.4%（较上月少182189.2㎡）

数据解读：新房本月累计成交大幅上涨，显示市场热度攀升；二手房则整体下跌，尤其当日成交萎缩明显。这反映了市场分化趋势，购房需求可能向新房倾斜。

基于此，关键建议：考虑入手的买家可优先关注新房市场机会，二手房交易则需更谨慎评估时机。