2026年04月25日北京楼市单日遇冷？新房月度数据逆势大涨

▍新房市场成交

成交套数：104套 ↓48.5%（较昨日减98套）

成交面积：12128.4㎡ ↓48.2%（较昨日减11299.4㎡）

本月总套数：5367套 ↑69.6%（较上月增2202套）

本月总面积：580151.1㎡ ↑50.9%（较上月增195813.7㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：214套 ↓75.4%（较昨日减657套）

成交面积：18471.8㎡ ↓76.3%（较昨日减59425.4㎡）

本月总套数：14450套 ↓11.2%（较上月减1818套）

本月总面积：1276238.9㎡ ↓9.3%（较上月减130924.5㎡）

单日新房和二手房成交均大幅下滑，但新房月度累计却强势增长近七成，显示市场短期波动与长期趋势分化。二手房则持续走弱。

购房者实用建议：新房月度数据支撑市场韧性，适合关注入场机会；二手房成交疲软，买家可耐心寻找议价空间。