2026年04月24日北京楼市分化：新房热度反超二手房

▍新房市场成交

成交套数：202套 ↑53%（较昨日增70套）

成交面积：23427.8㎡ ↑33.3%（较昨日增5855.8㎡）

本月总套数：5263套 ↑69.6%（较上月增2160套）

本月总面积：568022.6㎡ ↑50.8%（较上月增191258.6㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：871套 ↑2.8%（较昨日增24套）

成交面积：77897.2㎡ ↑1.9%（较昨日增1424.1㎡）

本月总套数：14236套 ↓11.6%（较上月减1861套）

本月总面积：1257767㎡ ↓9.7%（较上月减134351.9㎡）

数据一眼看懂：新房数据全线飘红，单日及本月累计成交涨幅显著；二手房则显得后劲不足，虽然单日微涨，但本月整体明显下滑，市场呈现“冰火两重天”。

给买房人的实在话：当前市场焦点明显偏向新房，有资格且考虑新房的可以多关注；二手房市场整体承压，对于买家而言，或许意味着更大的议价空间。