2026年04月23日北京楼市：新房月成交火热，二手房月度收缩

▍新房市场成交

成交套数：132套 ↓12%（较昨日减18套）

成交面积：17572㎡ ↓5.5%（较昨日减1028.8㎡）

本月总套数：5061套 ↑65.4%（较上月增2001套）

本月总面积：544594.8㎡ ↑46.3%（较上月增172331.3㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：847套 0%（较昨日增0套）

成交面积：76473.1㎡ ↑1.4%（较昨日增1077.7㎡）

本月总套数：13365套 ↓16.4%（较上月减2626套）

本月总面积：1179869.9㎡ ↓14.7%（较上月减202622.9㎡）

解读：新房单日成交虽小幅下滑，但本月累计数据大幅上涨，市场热度持续；二手房单日成交持平，但本月总量明显收缩，市场显现降温迹象。

建议：新房购房者可关注月度向好趋势把握机会，二手房买家宜谨慎观察市场调整。