住总·清樾府实地探盘🏡｜低密纯洋房社区曝光✨

今天实地探访了住总·清樾府！📸 项目位于沙河高教园区，顺沙路与回昌路交汇处，属地铁沿线项目，通勤便利～现场实拍最新工地进展，纯洋房社区雏形已现！🏗️ 开发商为国企背景的北京佰昌，物业由城承物业负责，整体定位低密宜居，带装修交付，2027年底交房。

低容积率仅1.27，绿化率30%，居住舒适度优于同环线项目🌿

1810个地下车位配比充足，缓解业主停车焦虑🚗

70年产权洋房主打低总价优势，适合刚需及改善客群💰

沙河高教园板块发展潜力大，但周边商业配套仍需时间成熟📈

装修交付省心省力，但交房周期较长需权衡时间成本⏳