御林湾实地探盘报告🏡｜地铁沿线品质洋房，绿化30%🌳带装修交付✨

今天实地探访了位于来广营北路的御林湾项目，现场人气很旺🔥！项目由北京东洲房地产开发有限公司开发，主打改善型洋房产品。随手拍了几张工地实况图，楼体已初见雏形🏗️。售楼处设在龙湖北苑天街和望京凯德MALL双展厅，咨询的购房者络绎不绝~

1. 容积率2.2搭配30%绿化率🌿，社区密度适中，中央景观带已开始施工，现场可见大量乔木种植。

2. 车位配比1:1.3共2108个🅿️，基本满足一户一车需求，地下车库入口正在做防水工程。

3. 70年产权住宅带装修交付🛠️，观察到样板间采用全屋墙纸交付标准，厨卫配备基础品牌电器。

4. 2027年10月底集中交付📅，目前南区10#-21#及西区2#-4#楼栋同步施工，进度最快的已建至12层。

5. 属地铁沿线项目🚇，实测从展厅出发步行至最近地铁站约15分钟，周边商业配套成熟。