中建壹品花香壹号介绍

中建壹品·花香壹号由央企中建壹品倾力打造，占位北京丰台科技园核心板块，落址丰园路西侧，是南四环至五环间稀缺的低密纯洋房住区，以高得房率、全优配套与精工品质，成为区域改善置业标杆。

一、核心基础信息

开发商：中建壹品（中建三局旗下）

占地面积：约2.58万㎡，地上总建面约5.67万㎡

规划：11层纯洋房，共542户，容积率2.2，绿地率30%

车位配比：1:1.2，物业费5.88元/㎡/月

产权：70年住宅，精装交付

参考均价：约53745元/㎡

二、地段价值

踞守丰台科技园+首都商务新区双重辐射区，承接花乡文脉与丰科千亿产业利好；三横三纵路网通达，接驳地铁4/9/房山线，公交接驳直达西红门、郭公庄枢纽，快速连通丽泽、总部基地等核心商圈。

三、产品亮点

户型规划

主力建面约88-139㎡三至四居，全明通透、格局方正，得房率高达90%-95%，空间利用率领先区域。

88㎡三居：玄关收纳、餐客一体、主卧套房，刚需一步到位

102-120㎡三/四居：宽厅采光、动线合理，适配家庭成长

139㎡四居：奢阔尺度、独立分区，满足改善品质需求

园林与社区

以花乡芳园·香凝六卷为设计理念，打造当代东方园林，复刻山水意境，规划下沉庭院、全龄活动空间、800㎡社区配套，兼顾仪式感与实用性。

四、全维配套

教育：规划引入丰台五小、北大附中优质教育资源，护航全龄成长

商业：近邻丰科万达、山姆会员店，3公里内多商圈覆盖

生态：毗邻万亩生态涵养区、高鑫公园等六大公园，生态宜居

医疗：周边三甲医院环伺，健康保障完善

五、项目核心优势

央企背书：世界500强中建系开发，品质与交付双保障

低密稀缺：四环旁纯洋房社区，居住舒适度远超高层

超高得房：同等面积多享一间房，性价比突出

现房/准现：实景呈现，置业更安心

中建壹品·花香壹号，以主城地段、低密形态、精工产品与全优配套，重构丰台改善人居标准，是四环置业的优选之作。