2026年04月09日北京楼市分化：新房日成交环比涨两成，二手房月总套数跌超三成

▍新房市场成交

成交套数：127套 ↑19.8%（较昨日增21套）

成交面积：15761.9㎡ ↑12.8%（较昨日增1793.3㎡）

本月总套数：3293套 ↑81.6%（较上月增1480套）

本月总面积：327734.7㎡ ↑49.1%（较上月增107995.5㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：790套 ↑4.8%（较昨日增36套）

成交面积：69083.3㎡ ↑8.4%（较昨日增5328㎡）

本月总套数：4308套 ↓37.4%（较上月减2569套）

本月总面积：375464.4㎡ ↓37.1%（较上月减221568.9㎡）

数据一眼看懂：新房市场火热，单日和月度成交都大幅上涨；二手房市场单日成交微涨，但月度总成交却大幅下滑，显示市场冷热不均。

给购房者的提示：新房需求旺盛，可关注市场动态；二手房月度数据走低，或许有更多议价空间，需谨慎决策。