实地探盘🏡京玺｜五环边地铁盘实拍！30%绿化+龙湖物业👀

今天实地探访了大兴区的京玺项目🏗️，现场拍摄了最新工程进度图！项目位于福海东路，距离福苑小区仅130米，周边生活氛围成熟。售楼处设在宏福路南侧的鸿坤体育公园内，整体为带装修的板楼住宅，预计2027年1月交付。

🔍关键信息提炼：

1. 容积率2.6，搭配30%绿化率，居住密度适中，社区园林空间有保障；

2. 龙湖物业提供后期服务，搭配1:1.2车位配比（共864个地下车位），日常管理更省心；

3. 属地铁沿线项目，五至六环位置兼顾通勤便利与性价比，适合刚需及改善家庭；

4. 70年产权住宅，当前主推1#-12#楼栋，全部为带装修交付，减少后期装修成本；

5. 开发商为北京诺德兴泰置业，周边有鸿坤体育公园配套，休闲设施步行可达。