2026年04月08日北京楼市：新房火热，二手房遇冷？

数据概览（2026年04月08日）

城市：北京

▍新房市场成交

成交套数：106套 ↑2.9%（较昨日增3套）

成交面积：13969㎡ ↑10.8%（较昨日增1356㎡）

本月总套数：3166套 ↑86.8%（较上月多1471套）

本月总面积：311973㎡ ↑51.3%（较上月多105840㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：754套 ↑14.4%（较昨日增95套）

成交面积：63755㎡ ↑14%（较昨日增7812㎡）

本月总套数：3518套 ↓41.2%（较上月少2461套）

本月总面积：306381㎡ ↓41%（较上月少212528㎡）

一句话看懂：新房市场本月热度明显攀升，而二手房市场整体成交量同比上月却大幅收缩。

给你的建议：当前市场呈现分化，对新房感兴趣的朋友可以多关注，而二手房市场可能为买方提供了更多议价和挑选的空间。