实地探盘🏡中海丰和叁號院！城市中心地铁盘+改善优选大平层✨

今天实地探访了中海丰和叁號院！🏗️项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，属地铁沿线项目，通勤便利。现场实拍图可见楼栋外立面已初具规模，绿化带正在施工🌿。售楼处沙盘显示项目由7栋板楼组成，主打装修交付的大平层产品，预计2026年底交房📅。

项目容积率2.2，居住密度适中，社区规划较舒适。

车位配比1:1.5，基本满足停车需求，但需关注实际管理情况。

30.01%绿化率在城区项目中表现中规中矩，需结合园林设计进一步观察。

70年产权住宅属性明确，适合追求稳定资产的改善型家庭。

开发商为北京中海盈智，品牌实力可参考其过往交付项目口碑。