2026年04月01日北京楼市分化新房暴涨二手房暴跌

▍新房市场成交

成交套数：2375套 ↑490.8%（较昨日增1973套）

成交面积：219068㎡ ↑352.5%（较昨日增170655.2㎡）

本月总套数：2375套 ↑490.8%（较上月增1973套）

本月总面积：219068㎡ ↑352.5%（较上月增170655.2㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：543套 ↓61.8%（较昨日减879套）

成交面积：49707.5㎡ ↓58.8%（较昨日减70995.6㎡）

本月总套数：543套 ↓61.8%（较上月减879套）

本月总面积：49707.5㎡ ↓58.8%（较上月减70995.6㎡）

数据一眼看懂：新房市场热火朝天，成交数据翻了几倍；二手房市场却冷冷清清，成交大幅缩水。这反映出市场资金正涌向新房，二手房流动性暂时受阻。

给购房者的实用建议：如果想买新房，不妨趁热度关注市场动态；考虑二手房的话，当前环境下可能有更多议价机会，可以多看多比较。