1.1容积率+85%得房率，480万起住进主城低密区

“这阳台，能摆下咖啡角还能种花！”陪朋友看房，她当场就被户型征服了。

作为坚信「房子是生活容器」的分享者，我仔细盘了盘这个盘。优点很硬核：1.1的超低容积率，在城里像住进公园；得房率估测超85%，105㎡能做舒适三居，双阳台设计把采光和功能拉满；产品全是洋房和叠拼，从105㎡到316㎡，适合不同阶段的品质生活者。

但得客观说，位置在丰台园博园板块，目前大型商业配套还在成熟中，通勤依赖自驾或未来地铁规划，适合不追求极致繁华、更看重社区静谧感的新生代家庭。有留言说：“在老家的同学住200平，但关上门各过各的；我在这123平里，家人互动反而更多。”

空间效率，才是生活的真谛。总结一下：低密环境、高实用面积、纯粹产品组合，是它打动人的核心。如果你也厌倦了拥挤，向往更舒展的日常，不妨去实地感受下。