铭嘉地产16.88亿底价竞得昌平低密宅地

🏠 3月20日，北京迎来本周第三场涉宅用地土拍，本场仅一宗昌平区南邵板块涉宅用地，最终铭嘉地产以16.88亿元斩获地块。

📊 中关村科技园昌平园东区四期联合储备开发项目土地一级开发项目 CP00-1201-0013、0015、0016、0039 地块，编号京土储挂（昌）[2026]007号，土地出让面积69581.74㎡，规划建筑面积69269.56㎡，起始价16.88亿元，住宅部分容积率为1.01，幼儿园部分容积率0.8。

💰 最终铭嘉地产以总价16.88亿元竞得该地块，成交楼面价24369元/㎡，溢价率0.00%。

📍 周边同类项目方面，京土储挂(昌)[2025]024号地块位于本地块东北侧2.6km处，2025年7月由北京新恩祥睿泽置业有限公司（明芳地产）以底价13.69亿元竞得，即龙湖恩祥·凌雲颂项目。

🏫 地块七通一平，容积率较小，有利于打造高端低密度社区，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了以下生活配套：

昌盛园小学南邵学校

北京市昌平区第五学校南邵中学

二级医院泰康燕园康复医院

购物中心路劲世界广场

景观资源方面，周边有白浮泉公园、廊桥河谷公园等16个公园景点。