北京城建·龙樾海序价值解析｜龙樾海序置业顾问张馨元

在北京北部选房，北京城建·龍樾海序是一个关注度很高的项目。从地段、产品到生活配套，做个全面的参考：

1. 天赋异禀的黄金地段：项目位于中轴北延长线与北五环交汇处，正处于昌平、海淀、朝阳三区资源叠加的"金角" 。它是昌平最靠近市区的板块之一，与海淀西三旗仅一路之隔，被称为"最像海淀盘的昌平盘" 。

2. 万亿级科创产业环绕：地处高精尖产业辐射核心区，不仅自身能承接海淀中关村、东升科技园的外溢，还能辐射朝阳望京商务区 。特别是紧邻西三旗科技园，东升科技园等企业的入驻带来了强大的购买力基础和圈层价值 。

3. 稀缺的万亩城市公园群：被奥林匹克森林公园、东小口森林公园、贺新公园等六座城市公园环抱，构建了北京极为稀缺的万亩生态体系 。这意味着能享受到"城市绿肺"带来的微气候改善和日常休闲便利。

进入东小口休闲公园北门步行约10分钟，与奥森公园仅隔了一个东小口休闲公园，占据国家级生态资源。

草坪上可以露营，步道可以跑步有孩子骑车，篮球场上有人在打球，网球场上有人在挥拍。公园里还有卫生间、乒乓球台、儿童活动区，甚至有几个阳光大草坪，全龄段日常休闲。

4. 旗舰级的品牌产品系："龙樾系"是开发商北京城建的TOP级产品线 。之前的世华龙樾、天壇府等都是板块内的标杆。龍樾海序作为该系列的旗舰新作，品质有延续。

5. 颠覆性的"好房子"设计：

项目顺应新规，产品力十足。

规划显示12栋楼中有8栋做了首层架空，配以下沉庭院和风雨连廊，会所体系强大 ，下沉花园据说可能莫奈主题花园，同时，南向通面宽阳台和设备平台（一步外阳台花池）得房率值得期待 。

6. 全龄友好的丰富户型：无论是刚需上车，还是品质改善，都有不错的选择空间。

7. 所见即所得的成熟配套：周边生活氛围浓厚，步行约800米可达西三旗万象汇，约1公里东升科技园内LaVie商业广场 ，2公里范围内还有悦茂购物中心等商业 。医疗方面，3公里内有昌平区中西医结合医院、京都儿童医院等 ，海淀医院北院区（在建，距离1.5公里）这种烟火气是全新板块难以比拟的。

8. 高预期的教育资源潜力：尽管当前学区划分以昌平为主，但地块南侧规划了基础教育用地，传闻引入北京101中学（12年一贯制） 。一旦落地，项目价值将迎来质的飞跃。

9. 四通八达的交通路网：直线距离北五环仅约3公里 。在建的地铁13B号线东小口站（原建材城东站）预计2028年通车，未来向西5站直达西二旗，向东3站到望京，通勤非常方便 。

10. 潜力可期的资产价值：用"昌平的价格"享受"海淀级"的配套和生活品质，性价比优势明显 。同时板块已五年无新地供应，稀缺性也是未来价值的有力支撑 。

总的来说，龍樾海序是一个典型的"均好性"楼盘，特别适合在海淀、昌平南以及朝阳、望京工作的精英家庭。

北京城建·龙樾海序选房交流：13581885234

（最终以售楼处开放，样板间呈现为准）