2026年03月22日北京楼市冰火两重天？二手房成交暴涨141%！

▍新房市场成交

成交套数：63套 ↓24.1%（较昨日减20套）

成交面积：7389㎡ ↓32.3%（较昨日减3519㎡）

本月总套数：1739套 ↑119.6%（较上月增947套）

本月总面积：212594㎡ ↑115.4%（较昨日增113919㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：191套 ↓35.3%（较昨日减104套）

成交面积：16459㎡ ↓34.4%（较昨日减8645㎡）

本月总套数：12182套 ↑141%（较上月增7127套）

本月总面积：1064574㎡ ↑136.5%（较昨日增614469㎡）

对比昨日成交数据明显放缓，但本月累计成交量却强势翻番！新房市场单日成交萎缩近1/3，二手房单日交易量也下降超1/3，但累计成交总量分别暴涨119%和141%，暗示本月前两周市场出现过集中成交潮。

给买家的实用建议：

新房买家不必焦虑追高，"爆发式网签"后往往有短暂冷静期

二手房卖家可把握窗口期，当前月度成交增幅超136%有利变现