合生北京项目市场解析

合生在北京市场推出两个在售项目：合生me悦和合生缦云，各有定位与特点。

合生me悦位于大兴亦庄，距地铁8号线德茂站200米，是地铁房。项目占地5.68万平方米，容积率2.34，共23栋板楼，1430户，精装现房交付。主推55-120平方米户型，总价450-690万元。配套优势明显，地铁便利，南海子公园生态资源，生活配套评分高，教育配套完善。

合生缦云位于丰台分钟寺，东三环地段，距分钟寺站200米。占地2万平方米，容积率2.8，4栋板楼263户，预计精装交付。产品为189-257平方米大平层，单价13万元每平方米，搭载科技系统。地段价值高，5站直达国贸CBD，周边有商业和教育规划。

最新动态显示，合生me悦已交付，施工日志显示持续优化。合生缦云交付时间有所调整，开发商承诺完成会所调试及科技系统验收。

市场表现方面，合生me悦月均去化约35套，客户以亦庄产业青年为主。合生缦云月均去化2-3套，客户以金融街和国贸高管为主。用户口碑中，合生me悦交通和配套获好评，合生缦云户型设计和物业服务突出。

对于购房者，刚需或首次改善客群可考虑合生me悦，因地铁通勤和现房优势。高端改善客群可关注合生缦云，但需注意配套兑现周期和持有成本。

数据基于房天下平台2026年3月信息，建议实地考察。