实地探盘🏡中海·公元里｜南苑公园旁低密洋房🌳地铁沿线通勤无忧🚇

今天实地探访了中海·公元里！📸项目位于丰台区南苑公园南侧120米，现场绿植环绕🌿，建筑外立面采用暖色调设计，整体呈现低密花园社区氛围。拍摄了最新工地进度照片，目前楼栋已建至10层左右，预计2026年4月交付🏗️。售楼处设在西城区庄胜广场，沙盘展示的洋房户型通透性值得关注✨

🔍关键信息提炼：

1. 容积率2.4+30%绿化率，属南城较少见的低密洋房项目，楼间距优于同环线竞品

2. 中海物业加持，车位配比1:1.2（共755个），解决改善客群停车痛点

3. 装修交付省心，70年产权涵盖洋房/大平层，适合追求品质的置换家庭

4. 临近南苑公园生态资源，但需注意项目东侧存在市政规划待落地地块

5. 属地铁沿线项目，具体站点需结合丰台轨道规划进一步确认