上周想在朝阳买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年2月最后一周（23日-3月1日），朝阳区新房市场共成交2套改善型房源。成交主力集中在朝青与定福庄板块，金茂·满曜与保利·朝观天珺各占一席。

金茂·满曜（朝青商圈）均价7.8万/㎡，主力户型115-159㎡三至四居，紧邻三间房东路。优势在于全明户型与超高附赠空间，南北通透设计适合三代同堂家庭；但距离最近的双桥站需步行12分钟，周边竞品分流明显。保利·朝观天珺（定福庄板块）均价8万/㎡，主推91-157㎡三至四居，距褡裢坡站仅237米。优势是地铁上盖+央企开发保障，但部分四居户型存在动静线交叉问题。

建议：通勤族重点关注保利·朝观天珺91㎡小三居，总价730万门槛友好；改善家庭优先考虑金茂·满曜159㎡四居，双阳台+LDK设计适配多孩家庭。两个项目均需注意周边成熟配套较少的问题，建议优先考虑自带商业规划的金茂。