实地探盘🏡雁栖小镇｜低密花园洋房+江景别墅，六环外品质之选✨

今天实地探访了怀柔雁栖小镇，现场实拍图直出📸！项目位于雁栖河东岸，主打低密花园洋房和江景别墅，1.09容积率+30%绿化率，整体环境静谧舒适。售楼处设在雅乐轩酒店南侧，沙盘模型和样板间已开放，装修交付标准细节到位，随手拍了几张景观视野图，河景与建筑错落有致🌊🏘️。

楼盘核心价值点分析：

1. 低密生态优势显著，1.09容积率搭配30%绿化率，社区内花园洋房与别墅产品形成层次感，适合改善型家庭。

2. 属地铁沿线项目，通勤便利性有保障，同时依托雁栖河自然景观资源，江景房源视野开阔。

3. 车位配比1:1.15，共770个车位（含地下730个），基本满足业主停车需求，但地上车位仅40个需注意。

4. 70年产权住宅+别墅混合社区，装修交付省心，但物业公司信息暂未公示，建议进一步确认服务细节。