上周想在北京通州买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年2月16-22日通州新房仅1个项目达成网签，八里桥市场的招商蛇口·朝棠揽阅以58600元/㎡均价拿下区域销冠。这个由央企开发的项目主推69-124㎡三至四居，总价414万起就能上车五环边花园洋房，价格优势确实突出。从地段来看，距离通州北苑站仅843米，周边有万达商圈和学校配套，生活便利度没得说。但要注意容积率2.5带来的居住密度，且2028年底才交房，着急入住的朋友需谨慎。对于首置刚需，建议选69㎡三居过渡；家里有二胎的可考虑101㎡四居，南北通透格局更适合长期居住。关注品质又不想出五环的改善客，建议等二期新品再做对比。