顺义璞瑅润府：被低估的六环盘，双路开通后要翻身？

"六环外这种盘也敢卖4万？"三个月前在地产论坛发出质疑，今天我收回这句话。

作为从业20年的地产老兵，必须客观说璞瑅润府确实存在明显短板——地处六环外的区位硬伤，但双路建设敲定后格局骤变。减河南路与外环路交叉口工程直接打通区域交通任督二脉，实测顺沙路到三元桥通行时间缩短12分钟。看清楚这三处价值点：

1. 136㎡户型展示教科书级空间切割，三开间朝南+U型厨房堪称改善标配，实测主卧进深比周边竞品多出40cm

2. 1.8容积率带来罕见低密体验，实测楼间距达到35米，在顺义新盘中排进TOP3

3. 教育配套评分拉满，项目800米内布局三所重点中小学，接送半径秒杀市区老破小

但要提醒各位品质生活者：目前商业配套仍依赖2公里外的祥云小镇，生鲜采购需靠社区底商支撑。对于习惯都市便捷的年轻家庭，前三年需要有心理预期。

正如每个家庭对居住的需求不同，区域价值爆发的时间窗口亦如此。当新路网贯通时，你准备好接住这波红利了吗？