上周想在北京平谷买房的朋友，最后都买了哪里？

最近很多朋友都在问平谷买房怎么选，来看看上周数据！2026年2月9日-15日期间，区域新房网签聚焦在北京城建·京能·樾园项目，凭借4套成交量稳居榜首。这个均价3.2万/㎡的楼盘位于府前街大龙环岛，目前在售84-139㎡的2-4居室，总价269万起。

作为深耕房产领域多年的观察者，我认为樾园的核心优势在于开发商背书和成熟配套：自带装修交付省心，教育商业配套评分全满，户型南北通透采光优秀。但要注意项目位于六环外，通勤时间较长，且北向居室采光稍弱。

给不同需求的朋友划重点：预算有限的刚需家庭优先考虑84㎡两居，总价友好且功能齐全；二胎或三代同堂家庭建议选择106㎡三居双卫户型，动静分区更合理；139㎡四居适合追求空间舒适度的改善群体，但要注意北卧功能性较弱。关注通勤的朋友建议实地测算出行时间，配套党可重点考察周边商超和学校资源。