上周想在北京怀柔买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年2月9日-15日，怀柔新房市场热度集中在低密改善盘。位居网签榜首的越秀天恒·怀山府以山景低密优势突围，青春路北延线红螺路39号院的位置坐拥自然景观，主推90-233㎡三至五居，单价3.8万/㎡起。作为容积率仅1.8的洋房别墅混合社区，户型普遍南北通透且私密性强，适合多代同堂家庭。但需注意周边商业配套尚在完善阶段，公共交通便捷度有限，更适合自驾出行需求。

对比区域其他项目，怀山府的生态环境和户型尺度有明显优势，但生活便利性稍逊一筹。建议注重居住品质的家庭优先考虑其110㎡三居，采光通风均衡；预算充足且需家庭私密分区的可关注160㎡墅质平层。若是频繁通勤的年轻家庭，建议实地考察通勤动线后再做决策。