上周想在北京石景山买房的朋友，最后都买了哪里？

石景山区2026年第7周（2.9-2.15）新房网签成交7套，区域热度集中在改善型住宅。成交前三名分别是中海·玉华玖章（3套）、中海瑞文里和元玺（各2套），这些项目为何能突围？

玉华玖章位于八大处板块，主推157-239㎡大户型，均价约1000万/套。低密洋房社区+山景资源是核心卖点，但距地铁站约934米，依赖自驾出行；中海瑞文里在苹果园板块，单价6.1万/㎡起，90-131㎡户型覆盖刚改需求，距西黄村站600米更便利，但社区规模偏小；元玺坐落首钢园核心区，配套成熟且近双地铁，120-196㎡精装大平层单价7万/㎡，适合追求城市资源的高端群体，但总价门槛较高。

给买房人的建议：

▫ 通勤优先选瑞文里：小户型灵活，地铁通勤友好

▫ 改善环境选玉华玖章：低密社区+稀缺山景资源

▫ 品质+配套双重要求看元玺：首钢园产城融合+双轨交汇

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