2026年02月11日北京楼市冷热分化？新房单日回暖，二手房持续降温

▍新房市场成交

成交套数：85套 ↑21.4%（较昨日增15套）

成交面积：11210.1㎡ ↑14.2%（较昨日增1389.7㎡）

本月总套数：753套 ↓18.5%（较上月少171套）

本月总面积：96870.3㎡ ↓19.4%（较上月少23288.5㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：543套 ↓7.8%（较昨日少46套）

成交面积：47574.5㎡ ↓14.2%（较昨日少7895.1㎡）

本月总套数：5201套 ↓21.9%（较上月少1459套）

本月总面积：461769.9㎡ ↓23.1%（较上月少138900.5㎡）

【核心看点】新房单日成交量回暖，但整月行情仍呈下滑趋势；二手房成交量和面积呈现双降态势，市场观望情绪浓厚。

【行动建议】新房购房者可关注窗口期优惠，二手房买家建议多比价议价，重点关注核心地段优质房源。