上周想在北京平谷买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（2.2-2.8）平谷新房市场整体热度平稳，金海湖板块的禧瑞金海以高性价比成为区域成交主力。作为平谷六环外难得的低密洋房社区，项目均价2.2万/㎡起，主推85-200㎡南北通透户型，总价187万起即可上车。现房状态实属难得，但需注意区位距离主城较远，日常通勤依赖自驾，商业配套尚在发展中。建议追求生态宜居的养老群体优先考虑125㎡以上大户型，享受湖山景观；年轻首置家庭可选85㎡两居，注意提前规划交通方案。项目虽不完美，但在同价位段确实提供了稀缺的改善型居住体验。