上周想在北京昌平买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年2月2日至8日，昌平区新房网签成交热度不减，朱辛庄板块表现突出。数据显示，网签前三项目为中海寰宇未来（4套）、龙湖·观萃（3套）、北京国贤府（3套），成为购房者重点关注对象。

【中海寰宇未来】均价6.6万/㎡，总价653万起，位于朱辛庄地铁站600米处，主打98-145㎡三至四居。优势是地铁通勤便捷、万达商圈成熟，但交房需等到2026年9月，着急入住需斟酌。

【龙湖·观萃】均价5.7万/㎡，总价438万起，同属朱辛庄板块，提供77-129㎡两至四居。户型灵活、门槛友好，但周边配套尚在建设中，适合预算有限且对远期发展有信心的家庭。

【北京国贤府】均价5.4万/㎡，总价442万起，位于北七家未来科学城东区，主推90-180㎡纯洋房社区。1.3低密、中式园林是亮点，但位置稍偏，依赖自驾或未来交通规划。

给不同需求的建议：

通勤族优先中海寰宇未来，地铁+商圈一步到位；

首置刚需选龙湖·观萃，小户型性价比高；

改善家庭关注北京国贤府，低密环境更宜居。

你的理想生活场景，决定了该选哪套房～