2026年02月08日北京楼市遇冷？一二手成交双双下滑

▍新房市场成交

成交套数：43套 ↓12.2%（较昨日减6套）

成交面积：5243㎡ ↓21.8%（较昨日减1465㎡）

本月总套数：517套 ↓25.3%（较上月少175套）

本月总面积：65483㎡ ↓28%（较上月少25406㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：140套 ↓28.6%（较昨日减56套）

成交面积：12991㎡ ↓21.5%（较昨日减3558㎡）

本月总套数：3410套 ↓23.8%（较上月少1063套）

本月总面积：301082㎡ ↓25.2%（较上月少101406㎡）

【数据说人话】新房二手房单日成交环比跌幅均超20%，本月累计成交量较上月缩水超四分之一。二手房市场去化速度放缓尤其明显，买卖双方博弈加剧。

【购房者明白卡】

① 新房买家：重点关注房企促销动作，当前市场环境下议价筹码更足

② 二手房买家：可多看多比较，部分急售房源或出现价格松动