2026年1月北京新房成交数据｜买房人速看！

宝子们！2026年1月北京新房成交数据新鲜出炉🔥 虽说是传统淡季+春节临近，但市场热度丝毫不减！刚需/改善该冲吗？关键信息都给你们扒清楚了，收藏好慢慢看～

📊 整体成交概况（商品住宅）

1月受春节临近影响，成交量环比确实有下滑，属于正常季节性调整，但千万别被表面波动迷惑——市场核心热度依旧在线，购房需求持续释放～ 核心数据整理好啦：

- 成交套数：2300套（环比-23%，同比-5.85%）

- 成交面积：29.05万㎡（环比-26%，同比-3.52%）

- 成交金额：160.43亿元（环比-32%，同比-4.53%）

- 成交均价：55220元/㎡（环比-8%，同比-1.05%）

划重点：均价虽有小幅波动，但整体市场不仅平稳，更是暗藏热度，成交规模始终保持高位，没有出现降温疲软的情况，购房热情一点没减～

🏆 各区域成交TOP3（买区参考！热度拉满～）

✨ 成交套数前三（刚需主战场，热度居高不下）：

1. 通州：314套（刚需友好区实锤，成交量领跑全市，热度持续在线）

2. 顺义：300套（改善+刚需双适配，区域认可度拉满，热度稳步攀升）

3. 房山：290套（预算有限宝子首选，性价比优势凸显，抢购热度不低）

✨ 成交金额前三（改善购买力爆发，核心区热度不减）：

1. 顺义：26.67亿元（改善购买力在线，高端项目走量快，热度爆棚）

2. 朝阳：19.79亿元（核心区依旧能打，稀缺房源遭疯抢，热度始终坚挺）

3. 通州：19.19亿元（量价兼顾，刚需+刚改双重发力，区域热度持续走高）

🔥 热门项目红榜（卖爆的都在这！热度拉满不踩坑）

📈 成交套数TOP3（刚需闭眼盯，开盘即热销的爆款）：

- 长安华曦府金安（门头沟）：155套（区域爆款，关注度拉满，手慢无系列）

- 中骏云景台（房山）：144套（刚需首选，持续热销，市场口碑+热度双在线）

- 中建运河玖院（通州）：121套（板块热门红盘，配套+性价比出圈，热度居高不下）

💰 成交金额TOP3（改善看这里，高端市场热度坚挺）：

- 北京润园（顺义）：11.77亿元（豪宅气质拉满，高端客群追捧，热销不止）

- 中建运河玖院（通州）：8.69亿元（量价双高，刚需+改善通吃，市场认可度拉满）

- 长安华曦府金安（门头沟）：6.62亿元（热度与口碑并存，区域标杆项目）

💡 1月市场核心特点（热度藏不住！淡季不淡实锤）

- 淡季不淡：春节假期+传统淡季的双重影响下，成交量环比下滑是正常调整，但整体市场依旧火热，并未因淡季而降温，购房需求稳步释放～

- 豪宅市场坚挺：均价8万+/㎡的豪宅成交224套（环比-46%），但均价仍稳在10.4万/㎡，高端市场热度丝毫未减，高净值人群购房需求持续坚挺！

- 普宅成主力：均价8万及以下的普宅成交2028套（环比-20.56%），占比超8成，刚需市场依旧是支撑整体市场热度的核心力量，购买力不容小觑！

💬 总结一下：1月北京新房市场妥妥的“淡季不淡”，整体热度在线、行情平稳！刚需可以趁淡季慢慢挑（议价空间可能更大），改善如果瞄准核心区域/优质项目，完全可以果断出手——毕竟市场热度摆在这，好房不等人～

你1月有看房计划吗？想冲哪个区/哪个热门项目？评论区聊聊～ 有具体问题也可以问我👇