国贤府park绿色宜居生态园区

北京歇甲板块以完整土地+统一规划+配套先行为核心，先规划后建设、先配套后开发，打造北部高品质生态宜居社区，是北京稀缺的统一规划纯新片区。

一、核心规划

- 统筹17个住宅地块、多个配套用地，同步推进21条城市道路，总建面近64万㎡。

- 定位：活力、多样、便捷、舒适、配套全、绿色生态与城市生活和谐共生。

二、交通升级🚇

- 天通苑东站（17/18/R6线）：轨道交通微中心，一体化开发，上层高端商业、中层公交换乘、下层地铁与电力隧道，融合办公、商业、酒店、公寓等功能。

- 路网：21条城市道路同步推进，快速对接北苑东路、立汤路，衔接五环、京承高速等。

三、商业配套🛍️

- 周边：约2公里至北苑龙湖天街、龙德广场；临近北京最大山姆会员店。

- 内部：中心湖区规划商业配套，社区配建下沉商业、城市会客厅等。

四、生态宜居🌿

- 双水系环抱：清河“湾区”+温榆河，对岸温榆河公园，滨河景观成型。

- 慢行系统：提升清河、温榆河滨河慢行系统，打造北京首条滨水马拉松路线。

五、教育与社区配套

- 教育：12班幼儿园（4160㎡）、小学，洽谈九年一贯制优质校，规划24班中学。

- 社区：约3800㎡城市会客厅、约8400㎡体育中心、约2000㎡文化中心、养老驿站、社区医疗、托育等。

六、价值亮点

- 无零散开发短板，城市界面全新，配套先行，通勤、商业、生态、教育全维均衡，稀缺性突出。