🌟北京润园实地探盘报告🏡央企开发+低密别墅区，城市中心的绿洲🌿

今天实地探访了顺义区的【北京润园】项目，现场实拍图直出📸！项目由华润置地开发，定位城市中心低密别墅区，主打1.01超低容积率，30%绿化率营造公园式居住氛围。现场看到联排、双拼等产品均为毛坯交付，现代风格建筑线条简洁大气🏗️。

🔍购房者关注的核心信息点：

1. 央企华润开发+70年产权，品质与权益双保障，别墅类产品在五至六环稀缺性显著；

2. 1.01容积率+30%绿化率，低密社区搭配景观设计，改善型需求可重点考虑；

3. 属地铁沿线项目，馨园六路与榆阳路交汇处交通便利，但需注意2027年才交付的期房属性；

4. 毛坯交付提供改造自由度，但需预留装修成本，适合对个性化空间有要求的买家；

5. 城市中心+国际化社区定位，周边商业配套成熟度需实地考察验证。