实地探盘🏡中海·安澜北京｜圆明园北低密墅居🌳带装修2027年交房✨

今天实地探访了位于圆明园北的中海·安澜北京项目🏘️，现场实拍图直出！项目由中海地产开发，主打低密墅居体验，容积率仅1.6，绿化率30%，整体为装修交付的板楼住宅。售楼处设在颐和安缦酒店，氛围低调奢华，随手一拍都是质感大片📸。

1️⃣ **低密改善属性**：1.6容积率搭配30%绿化率，社区密度低，楼间距开阔，居住舒适度优于普通高层项目。

2️⃣ **配套优势**：属地铁沿线项目，通勤便利；车位配比1:2，基本满足一户两车需求，缓解停车压力。

3️⃣ **交付确定性**：明确2027年9月30日交房，涉及16栋楼，现房周期较长但开发商品牌背书强。

4️⃣ **产品定位**：装修交付的叠拼+普通住宅，70年产权，适合追求品质的改善型客群，兼顾实用与格调。

5️⃣ **地段潜力**：圆明园北板块属海淀稀缺土地，周边教育资源丰富，但需注意商业配套仍需发展。