海淀东升镇「臻澐」实地探盘报告🏡｜地铁沿线+华润品质+70年产权✨

今天实地探访海淀东升镇的臻澐项目🌿，营销中心位于清河中街66号院，现场人气很旺！项目由华润置地、中铁置业、招商局联合开发，品质有保障👏。随手拍了工地实况图，楼体已初见雏形🏗️，绿化带正在施工中，整体进度符合预期。

1️⃣ **地段属性**：海淀东升镇板块，属地铁沿线项目，通勤便利性值得关注，周边教育资源丰富但需实地考察具体学校划片。

2️⃣ **产品亮点**：70年产权住宅，容积率2.4搭配30%绿化率，居住密度适中，板楼结构保障采光通风优势明显。

3️⃣ **开发商背书**：华润+中铁+招商局联合开发，招商物业提供后期服务，央企组合带来较强交付保障。

4️⃣ **交付信息**：2027年4月精装交付，目前展示样板间工艺细节到位，装修标准可参考同开发商其他项目。

5️⃣ **车位配置**：地下658个车位，配比需结合后期销售方案评估，建议关注车位购买或租赁政策细节。

（全文完）