顺义中央别墅区新贵北京润园｜第四代住宅能否打破空间想象力？

"看房当天就决定置换。"在中央别墅区生活了十年的王姐，把旧宅钥匙交给中介时对我说。

作为第四代别墅革新之作，北京润园确实带来了三个反常识突破：其一，超低1.01容积率在五环外竟实现户户带庭院。其独创的"院墅复合空间"让271㎡户型拥有7.5米挑空茶室，实测阳光穿透力比传统别墅提升40%。其二，打破传统动静分区，首创"洄游式生活动线"。样板间厨房与书房仅隔玻璃花墙，主妇备餐时能与书房办公的家人眼神交流。其三，央企开发带来意料之外的细节把控——实测地下室防潮层达12公分，比周边别墅厚3倍。

当然要提醒两点：项目距最近地铁站约8公里，依赖自驾出行；二期即将调价的信息虽引发关注，但具体涨幅尚不透明。不过现场实测温榆河生态走廊步行15分钟可达，清晨推开窗就能看见白鹭掠过水面。

每个追求生活品质的家庭，对理想居所的定义亦是如此——既要装满风花雪月，也要经得起岁月考验。