实地探盘北京建工·熙华台🏡 四环边地铁盘实拍！绿化30%🌳车位1:1.2🚗

今天实地探访海淀新盘【熙华台】！现场直击工地进度🏗️，项目位于西四环西侧约400米，莲池路南侧150米，属地铁沿线项目🚇。售楼处设在西南华邑酒店一层，沙盘显示3栋板楼呈围合式布局，外立面实拍为米白色调，2026年底精装交付✨。随手拍下园林示范区照片，30%绿化率的小区中央已开始种植乔木🌲。

1. 地段优势：西四环稀缺新盘，直线距离地铁站约400米，对海淀通勤族友好，周边城市界面成熟。

2. 产品亮点：1:1.2车位配比高于常规住宅，精装交付含三大件（未公开品牌），70年产权住宅性质明确。

3. 开发背景：双国企联合开发（北京建工+城乡房屋建设），2026年底分6栋楼交付，目前0633地块进度较快。

4. 空间指标：容积率3.07属中等密度，板楼结构保证户户通透，但低楼层可能受周边道路噪音影响。

5. 配套预期：周边3公里内商业医疗齐全，但项目自身无配建学校，需依赖现有教育资源。