上周想在北京怀柔买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年1月26日至2月1日，怀柔区新房网签量整体平稳，其中最受关注的山水首府以2套成交脱颖而出。这个盘位于庙城家园西侧约50米，主力户型涵盖65-165㎡的1-4居，均价30000元/㎡，总价195万起。项目由品牌房企开发，容积率仅1.5，绿化率达30%，规划了7种南北通透户型，今年10月即将交付。

作为从业20年的地产人，说说真实感受：优点在于低密社区+精装交付，105㎡三居户型采光和动静分区尤其亮眼；但需要留意的是，周边商业配套仍在建设中，六环外通勤需预留足够时间。建议追求性价比的年轻家庭锁定87㎡两居，总价261万即可实现南北通透；三代同堂则可关注165㎡四居，双主卧设计兼顾隐私与互动。这里更适合注重生活品质、对自然景观有要求的群体，你会是其中之一吗？