上周想在密云城区买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年1月26日至2月1日这周，密云城区新房网签量虽不高，但国祥雲著和京能云璟壹号两个项目表现抢眼。前者以2套成交领跑区域市场，后者凭借大面积改善户型吸引高端客群。

国祥雲著位于檀西路9号，单价2.6万/㎡，主力户型95-158㎡三至四居，总价260万起。项目容积率2.0，南北通透户型设计实用性强，配套密云六中等教育资源完备。但需注意其部分房源2024年才交付，且六环外位置更适合本地改善客群。京能云璟壹号单价2.7万/㎡，主力168-220㎡四至五居总价638万起，建材城东侧位置更靠近城区核心，容积率2.4但园林绿化率达30.13%，适合三代同堂家庭。

建议预算300万内的刚改家庭优先考虑国祥雲著113㎡三居，全明格局设计可满足二胎家庭需求；预算充足且追求居住品质的可关注京能云璟壹号175㎡户型，主卧朝南+三卫设计有效提升生活私密性。你家更看重总价门槛还是空间尺度？评论区聊聊你的选择标准吧～