上周想在北京石景山买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年1月26日至2月1日，石景山新房网签热度不减，区域成交量前三的楼盘分别是元玺、绿城·西山云庐和中海·長安玖章，各成交5套、5套、3套。这三个项目恰好代表了当下石景山的三种居住形态。

元玺位于首钢园核心区，均价7万/㎡，120㎡起步的大平层设计，主打五至六环内少有的双地铁配套。绿城·西山云庐以9.15万/㎡的均价稳居区域豪宅标杆，八大处景区旁的低密墅区仅供应300㎡整层产品。中海·長安玖章则以7.5万/㎡的价位打造183-236㎡四居洋房，古城地铁站旁的新盘展现央企开发功底。

从业20年视角看：元玺胜在产城融合的生活氛围，但需注意2.8容积率下的社区密度；绿城的产品力无可挑剔，但周边配套成熟度需要时间培育；中海户型功能性突出，但总价梯度跨越较大。建议通勤刚需首选元玺双轨盘，追求圈层纯粹性可考虑绿城纯墅区，重视全生命周期居住体验的家庭选中海洋房更稳妥。这三个项目的客群画像差异明显，你会是哪种生活方式的追随者？