🌳森与天成实地探盘！低密花园洋房+地铁300米，实拍曝光🏡

今天实地探访丰台新盘【森与天成】！项目位于新宫西路与商二街交汇处，距离新宫地铁站仅300米🚇。现场看到工地已全面动工，售楼处沙盘同步曝光了最新楼栋效果图📸！开发商京投隆德打造的低密住区，容积率仅1.04，主打6层花园洋房和板楼设计，绿化率30%🌿，2027年6月精装交付。

🔍关键购房信息点：

1️⃣ 地铁优势显著：属地铁沿线项目，新宫站西侧300米，对依赖轨交的通勤族很友好，周边商业配套正在升级中。

2️⃣ 低密居住体验：1.04超低容积率+板楼结构，楼间距开阔，在四至五环区域较罕见，但绿化率30%中规中矩。

3️⃣ 车位配置充足：1:1.1车位比高于普通小区，但需注意2027年交付前周边临时停车可能紧张。

4️⃣ 开发商背景：京投隆德有国企背景，物业为自持的睿德物业，后期服务稳定性值得关注。

5️⃣ 交付时间较长：2027年6月交房，适合不急于入住的改善客群，现阶段更适合长线布局。