中海寰宇天下天镜全系户型亮点解析

项目共计规划8类户型，覆盖98-196㎡多种面积段。针对不同家庭结构需求，重点解析三个典型户型配置。

98㎡两居户型采用全明格局设计，主卧进深达3.6米，配备独立家政间提升家务效率。该户型总价区间744-1000万，适配首次置业需求。需注意厨房开间3.3米的操作空间限制，建议合理规划收纳系统。

122㎡三居户型配备5.2米面宽客厅与8.6米进深，形成36.2㎡完整起居空间。双衣帽间与独立儿童房设计兼顾储物与功能分区，东向观景阳台拓展采光维度。78%得房率配合科学动线布局，提升居住舒适度。

196㎡四居户型实现客餐厅48.4㎡一体化空间，配置6.6米观景阳台。主卫采用三分离设计并设置浴缸区，独立书房与南向儿童房满足多代际居住需求。U型厨房5.5米操作台面与主卧休闲区规划，体现改善型设计细节。

选择建议：通勤需求优先考虑地铁站800米内的紧凑户型；多孩家庭可关注三居户型的双卫配置；四居户型更适合需要独立书房与双套房设计的改善家庭。当前可选房源中南向户型占比73%，建议重点考察采光条件。

项目位于北京石景山区域，在售户型涵盖刚需至改善全产品线，购房者可结合家庭结构与功能需求进行匹配。