玺源台·鸿玺实地探盘🏡｜二环现房+低总价，实拍曝光新图‼️

今天实地探访玺源台·鸿玺！📍坐标西城广安门外大街305号，现场实拍带装修现房，2025年10月交付！项目主打二至三环低总价住宅，4容积率+27.7%绿化率，板楼设计搭配847个车位，属地铁沿线项目，通勤便利性拉满～

✔️ 核心地段现房优势：二环稀缺现房资源，带装修交付即买即住，规避期房等待风险，适合急需置业的购房群体。

✔️ 低密属性需权衡：4容积率在同环线项目中偏高，但27.7%绿化率部分弥补了密度短板，社区景观设计成加分项。

✔️ 配套潜力待观察：虽属地铁沿线，但周边商业成熟度与教育资源未明确提及，建议购房者实地考察确认需求匹配度。

✔️ 停车位配置充足：847个车位规划远超普通住宅配比，对多车家庭友好，但需关注后期管理费标准。

✔️ 开发商经验参考：泰乐地产开发+均豪物业组合，西城老牌物管服务值得期待，但需核实其过往项目口碑。

（正文完）