实地探盘🏡金茂璞逸丰宜｜三环洋房+地铁沿线🚇装修现房抢先看

今天实地探访了丰台区东铁匠营街道的金茂璞逸丰宜项目！现场拍摄了最新工程进度图，售楼处位于分钟寺桥西南约400米处。项目主打70年产权洋房，容积率2.75，绿化率30%，整体呈现低密改善社区的质感。

🏘️核心属性：

1. 地段优势显著，属三至四环地铁沿线项目，通勤便利性值得关注，周边配套成熟度需实地考察验证。

2. 装修交付标准较具吸引力，省去后期装修烦恼，但具体用材细节建议购房者现场确认样板间。

3. 开发商为北京喜茂房地产，物业选用中化金茂系服务，554个地下车位配置相对充足。

4. 2027年6月底交付的期房性质需注意，当前进度显示10#与15#系列楼栋同步建设中。

5. 30%绿化率结合洋房产品形态，居住舒适度预期较高，但实际园林效果需参照规划图评估。