实地探盘🏡壹品兴创·元启 | 四环边地铁沿线花园洋房实拍🌳

今天实地探访了位于宏福东路南800米的壹品兴创·元启项目🏗️，现场直击最新工程进度！项目由北京凤河桥北房地产开发有限公司开发，定位为装修交付的花园洋房社区🌺。随手拍了几张实景图（见图），目前外立面已初现雏形，绿化区域正在施工中。售楼处位于京开高速和南五环交叉口东北方向，沙盘模型显示楼栋排布疏朗，整体容积率2.5，居住密度适中。

🔍关键购房信息提炼：

1. 交通优势明显，属地铁沿线项目，京开高速与南五环交汇处，通勤便利性值得关注🚇；

2. 社区规划1275个地下车位，车位配比充足，解决停车难题🚗；

3. 70年产权住宅，2027年6月底交付，现房等待周期较长需权衡⏳；

4. 30%绿化率搭配花园洋房设计，居住舒适度较高，但周边商业配套仍需观察🛒；

5. 物业为中建壹品运营，品牌房企背书，后期服务品质有一定保障✨。