实地探盘🏡保利·朝观天珺｜央企品质+地铁直达🚇朝阳改善优选

今天实地探访了朝阳热门新盘——保利·朝观天珺！项目位于朝阳北路褡裢坡地铁站D口，现场实拍图直出🌆。作为央企保利开发的70年产权住宅，2.8容积率搭配30%绿化率，整体呈现低密花园洋房氛围🌸。售楼处设在地铁6号线黄渠站附近，看房动线流畅，目前主推装修交付房源，预计2027年10月底交房⏳。

🔍核心价值点分析：

1. 交通优势显著：属地铁6号线沿线项目，双地铁口（褡裢坡站D口+售楼处近黄渠站）辐射，通勤便利性突出🚄；

2. 产品定位精准：央企开发+保利物业双背书，主打改善型需求，装修交付省心，车位配比1:1.1基本满足住户需求🅿️；

3. 地段潜力明确：朝阳北路成熟生活圈内，周边配套持续升级中，70年产权住宅属性更添保值预期📈；

4. 交付周期注意：2027年10月交房时间较长，适合不急于入住的购房者⏳；

5. 绿化表现中规中矩：30%绿化率在同类项目中属常规水平，需结合实地景观设计评估🌳。