国誉星城实地探盘🏡｜低总价小户型+花园洋房🌿实拍曝光！

今天实地探访了昌平区热盘国誉星城！🚗项目位于史各庄街道S216，现场实拍多张新图📸，带装修的板楼外观现代感十足✨。开发商由越秀、城建等多家实力企业联合打造，物业由越秀服务负责，品质有保障👍。现场看到园林绿化已初具规模，30%的绿化率让社区充满生机🌳，预计2028年6月交房，感兴趣的朋友可以到超级合生汇的售楼处详细了解~

1. 低总价小户型是核心卖点，适合刚需购房者，带装修交付省去后期麻烦，但需注意产权为普通住宅70年，投资周期较长。

2. 容积率2.6属中等水平，花园洋房+板楼设计提升居住舒适度，不过地下车位仅926个，未来停车可能紧张。

3. 项目属五至六环地铁沿线，通勤便利，但周边商业配套尚待成熟，需依赖自驾或公共交通出行。

4. 国际化社区定位搭配30%绿化率，宜居性较强，但2028年的交房时间较晚，对急需入住的买家不友好。

5. 多开发商联合开发能分散风险，但物业统一由越秀服务管理，后期服务质量有待观察。