玺源台·鸿玺实地探盘🏡 | 二环现房+地铁沿线，低总价上车机会来啦✨

今天实地探访西城区广安门外大街305号的玺源台·鸿玺！📸 现场实拍图直出，现房即买即住不用等~ 项目由北京泰乐房地产开发，70年产权住宅，带装修交付，2025年10月底交房。周边城市界面成熟，属地铁沿线项目，通勤便利性拉满！🏙️

楼盘核心价值点分析：

容积率4搭配27.7%绿化率，主城区项目中居住密度与生态平衡较均衡，楼间距需重点关注。

现房销售规避期房风险，装修交付省心，但需现场查验细节工艺与材料品牌。

847个停车位配置充足，对自驾家庭友好，不过广安门外大街高峰期拥堵需纳入考量。