🌳低密梧桐府 大兴西片区新晋顶流？

大兴西片区的「大兴发展·梧桐府」规划方案正式公示啦！容积率仅1.6的纯住宅社区，主打168-222㎡四居改善户型，均价4.5万/㎡对标区域性价比。板块现状虽处开发阶段，但配套规划已现雏形——步行800米可达建苑公园，1.3公里覆盖大兴一中西校区，周边3公里内规划有6所中小学及幼儿园（含北京建筑大学附属中学）。

交通方面，项目紧邻清源西路与芦求路，现有12条公交线路环绕，但地铁需依赖大兴线黄村西大街站（约5公里）。商业配套当前以社区底商为主，1.5公里处物美超市可满足基本需求，未来西片区规划的商业综合体值得期待。

竞品方面，533米外的「兴城之星」单价5万/㎡，270米处的京土储挂地块尚未定价，3公里内二手房如首开康乃馨城价格倒挂明显。项目最大亮点是30%绿化率+中式园林设计，相比周边竞品更强调低密生态属性。

大兴西片区作为五环外新兴居住板块，教育资源密集度和生态规划值得关注。如果你是改善型买家，会考虑这片潜力区域吗？评论区聊聊你的看法👇