上周想在北京海淀买房的朋友，最后都买了哪里？

海淀四季青片区2026年1月19日-25日新房成交量稳定，网签前三的项目藏着不少学问。中建壹品·海宸元境和北京隅·海岄各成交3套，臻澐成交2套，这三个盘究竟有什么魔力？

中建壹品·海宸元境四季青地铁盘，808万/套起，99㎡起步户型适合年轻家庭，但2.1容积率稍显局促。北京隅·海岄单价8.8万/㎡，108㎡三居总价950万起，全明格局加分，不过交房要等到2028年。臻澐清河商圈大平层，12.8万/㎡的单价配229㎡四居，改善属性明显，但总价超1800万的门槛较高。

四季青双雄更适合刚需首改：预算800-1100万选海宸元境地铁优势，在意户型通透性看海岄。臻澐则是海淀换房族的终极之选，央企品质+成熟商圈的双重保障。这三个盘你最想pick哪个？评论区聊聊你的买房故事。