紫金印象175㎡户型空间利用率解析

紫金印象175㎡四室两厅两卫户型在空间利用方面表现出色。根据建筑面积175㎡与实测套内面积144.06㎡计算，该户型得房率为82.3%，在西城二环区域新建住宅中处于较高水平。

项目整体得房率区间为76%-83%，该大户型通过精细的空间规划实现利用率提升。户型采用南北通透设计，干湿分离布局避免冗余走道空间浪费。结合容积率4.37的建筑形态，该指标在高密度住宅中属于合理上限范围。

对比同区域竞品项目，该户型在空间效率方面具备一定优势。需要注意的是，高层建筑电梯井、设备间等公共区域占有固定比例，当前82.3%的得房率既符合规范要求，也规避了可能存在的违规风险。

建议意向购房者结合总价预算与具体功能需求综合考量。实地考察时应着重关注主卧开间尺度、收纳系统规划等细节，同时注意北京住宅市场对得房率不超过83%的限制规定。项目所处西城核心区位带来的配套资源，可作为居住品质的重要参考维度。